乌鲁木齐市新市区人民法院关于被执行人与其他共有的位于新疆维吾尔自治区塔城地区乌苏市八十四户乡杨家庄子村房屋及附属物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

乌鲁木齐市新市区人民法院定于****年**月5日**时至****年**月6日**时（北京时间）止（延时除外）在“京东&#***;司法拍卖平台”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：（****）新****执恢***号，被执行人与其他共有的位于新疆维吾尔自治区塔城地区乌苏市八十四户乡杨家庄子村房屋及附属物，该房产建筑面积共计***.**平方米，其中一层建筑面积***.**平方米，产权证号为：新（****）乌苏市不动产权第0注册后查看9号，二层建筑面积***.**平方米未办理不动产权登记。砖混结构，竣工年代为****年。宗地面积：***.1平方米，共有情况：其他共有，以户籍登记人员为准，用途为：农村宅基地/住宅，权力性质为：批准拨用/自建房。标的物所在建筑总层数为地上2层，该房产所在层数地上第1-2层。（财产范围包括建筑物(含室内二次装修)、包括房屋配套设施设备、公共配套设备设施及基础设施(自供暖设施)等地上附着物，不包括土地使用权、动产(室内家具、家电、装饰或其他动产)、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）（注意：此次拍卖买受人应当为本村户籍且未享受过一户一宅政策，且在本村没有宅基地，竞买人在竞买前需要由村委会和乡政府书出具面同意认可购买的材料证明，具体情况请向村委会、乡政府、不动产登记中心核实后再参与竞买，盲目竞买的法律后果和经济损失自行承担）

附属物详情见下表：

特别注意：

（1）根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，仅限于同一农村集体经济组织内部成员之间进行转让。

（2）竞买人资质要求：买受人应当为本村户籍且未享受过一户一宅政策，且在本村没有宅基地，竞买人在竞买前需要由村委会和乡政府书出具面同意认可购买的材料证明，具体情况请向村委会、乡政府、不动产登记中心核实后再参与竞买，盲目竞买的法律后果和经济损失自行承担。如竞买人不符合竞买人资格条件进行竞拍，竞拍结果本院不予认可。

（3）因此次拍卖的宅基地上的建筑物二层未办理产权登记证，在拍卖成交后能否办理产权变更请自行向村集体或不动产咨询，具体符合办理不动产权证的期限和条件请意向竞买人自行了解。

评估价：8注册后查看0元，起拍价：6注册后查看4元

保证金：7注册后查看0元，增价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托新疆九鼎轩拍卖有限公司" dname="fc9706fd7e***********a23357de5a3">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆九鼎轩拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能的违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及过户过程中须要交纳的所有税费等费用按照相关法律法规的规定由买受人与被执行人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。执行裁定书送达买受人之前房产若涉及欠费，该欠费由买受人承担，请竞买人实地调查向有关部门核实确认，最终以相关部门出具的缴费通知单为准。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖公司及法院不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程，本标的物有优先购买权人，为该宅基地的其他共有人，具体以户籍登记人员为准。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“京东司法拍卖平台”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后5个工作日前一次性缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街***号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：****-3注册后查看7

法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街***号

拍卖辅助机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司

联系人：童经理***注册后查看****

辅助机构咨询电话：&#***;****-2注册后查看7

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路**号北园春城1号写字楼****、****室。

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