公告内容
拍卖公告
乌鲁木齐铁路运输中级法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。
一、拍卖标的：案号：（****）新**执****号
标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路水泥厂街***号天山·领南清城1#住宅楼1单元***室【房产证号：新（****）乌鲁木齐市不动产权第1注册后查看3号】。建筑面积:***.3㎡，房屋用途：住宅，结构：钢混，所在楼层：8层，全部楼层：**层。
评估价：7注册后查看9.**元 起拍价：5注册后查看8.**元
保证金：5注册后查看0元增价幅度：****元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆博远之星拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托新疆博远之星拍卖有限公司" dname="1eedbf729af0dfaaa6e39976918db127">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.因被执行人死亡，遗产管理人不在本地等原因，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人承担。3.竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况实际腾房时间为准，不能保证交房周期。4.因被执行人死亡，遗产管理人不在本地等原因，本次网络询价以简装进行询价，若成交后发现室内是精装，以“精装”作为参考进行二次评估，买受人需缴纳因装修价值产生的差价，若未缴纳装修差价，将视为悔拍，本院无法进行交付并有权撤销本次拍卖，请买受人慎重考虑。
六、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。标的物所有权变更、办证登记手续，交易过程中产生的全部税、费等按法律规定各自承担（核定税费中产生的费用由买受人承担）。其他未尽费用包括但不限于欠缴的水、电、气及物业管理费、暖气费、滞纳金、维修基金等欠费由买受人承担，首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担任何责任。拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供参考，具体以相关部门、单位出具的票据为准，法院和拍辅机构不作任何担保。
七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。
八、拍卖竞价前“北京产权交易所”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的物金额在***万元以内）或**个工作日（标的物金额在***万元以上）前缴入法院指定账户，（单位名称：乌鲁木齐铁路运输中级法院；开户行：中国银行乌鲁木齐新医路支行；银行行号：***注册后查看0注册后查看4；账号：***注册后查看3注册后查看6注册后查看1）买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路运输中级法院（地址：乌鲁木齐市头屯河区还迁路祥云中街南***米）签署《拍卖成交确认书》。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十一、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
举报监督电话：****-8注册后查看6、8注册后查看3
法院地址：乌鲁木齐市头屯河区还迁路祥云中街南***米
拍卖辅助机构：新疆博远之星拍卖有限公司
咨询电话：赵先生***注册后查看****
拍卖辅助机构地址：昌吉市青年南路华东容锦公寓酒店1号楼****室
乌鲁木齐铁路运输中级法院
****年9月**日
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