宜都市人民法院关于关于宜昌市沿江大道218-30-2-601号房屋（江山如此多娇二期）的拍卖公告（一拍）（第二次拍卖）的公告

拍卖转让湖北省

公告内容

湖北省宜都市人民法院

关于宜昌市沿江大道***-**-2-***号房屋（江山如此多娇二期）的拍卖公告（一拍）

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湖北省宜都市人民法院将在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院)进行下列公开拍卖活动：****年4月**日**时至****年4月**日**时止（延时的除外）举行第一次拍卖竞价会。如第一次拍卖流拍，则**日后举行第二次拍卖竞价会，第二次拍卖具体事宜可登陆本院淘宝网司法拍卖（变卖）平台（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院）查阅再次拍卖公告，本院不再另行通知。如第一次拍卖成交，将不再进行下一轮拍卖活动。现公告如下：

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一、拍卖标的物：

位于宜昌市沿江大道***-**-2-***号（江山如此多娇二期内）的房屋及其不可分割的装饰装修，不动产证书号：0注册后查看0号。建筑面积***.**平米，房屋用途为住宅，结构为混合，建成年份为****年，房屋登记时间为****年**月8日。土地宗地面积***.**平米，土地使用面积**.**平米,土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地登记时间为****年**月**日，土地使用期限至****年2月6日止。房屋定向询价结果为9注册后查看1.**元，房屋详情见本拍卖事宜上传的定向询价回复函和不动产登记权属查询的结果。

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评估总价：9注册后查看1.**元，&#***; 首拍起拍价：7注册后查看3元；

竞价加价幅度：****元；&#***; 保证金：7注册后查看0元。

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标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1、位于宜昌市沿江大道***-**-2-***号（江山如此多娇二期内），不动产证书号：0注册后查看0号。房屋为混合结构，房屋共7层，该房屋位于第6、7层，无电梯，房屋登记时间是****年2月8日。装修情况如下：简装，具体需要竞买人实地自行查看。（因未经过专业评估公司评估，特别提示参与竞买人需实地查看房屋现状）。

2、本拍卖房屋有案外人居住，被执行人向法院承诺成交后三天内全部腾退完毕，房屋具体交付时间以法院实际腾退为准。

3、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用及可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，竞买者一旦竞买视为对该项提示的认可，请竞买人审慎考虑。

4、拍卖财产已抵押给本案申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司宜都市支行。

5、拍卖财产均以现状拍卖，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

6、拍卖公告所述评估总价、起拍价、加价幅度、保证金不含拍卖成功之后的交易税费。若拍卖成功，以实物现状交付，产权转移等税费按照国家规定各自负担（单位：人民币）。

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二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜都市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜都市人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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三、优先购买权登记

优先购买权人参加竞买的，应向宜都市人民法院执行局提交有效证明，经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

本标的物暂无优先购买权人

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四、咨询、展示看样的时间与方式：有意向竞买人需提前联系本院工作人员，定于****年4月**日上午9:**集中进行看样（请提前与工作人员联系，如有变动将短信告知），联系电话：宜都市人民法院执行局***注册后查看****(田)。逾期不到的，本院不再组织进行集中看样，由竞买人自行前往房屋所在地进行看样，若未按照规定时间前往看样或未实地看样，由此引发的相关责任由竞买人自行承担。

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五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

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六、拍卖方式：设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

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七、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并可在本拍卖条目下或者到本院查看评估报告，未看样或未查看评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

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八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，应及时联系法院获取不动产转移的法律文书。

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九、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。

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十、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

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十一、拍卖人已于拍卖公告发布三日前将网络司法拍卖的事项告知了当事人。

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十二、拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足7注册后查看0元资金，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金7注册后查看0元作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

已竞得者，冻结的保证金自动转入法院指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后三日内缴入宜都市人民法院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：9注册后查看5 **** **** 8注册后查看1，开户行：中国工商银行股份有限公司宜都支行，行号***注册后查看0注册后查看0）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依法予以处罚。

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十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php

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十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

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十五、案件信息

执行所依据法律文书编号：诉讼案号： (****)鄂****民初****号民事判决书；执行案号：(****)鄂****执****号。本案已依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。