库尔勒经济技术开发区保障性租赁住房项目二标段（工程总承包）

库尔勒经济技术开发区保障性租赁住房项目二标段（工程总承包）

（65289024060500134）

一、招标条件

本库尔勒经济技术开发区保障性租赁住房项目（招标项目编号：65289024060500134）已由库尔勒经济技术开发区经济发展局批准，项目资金来源为财政，招标人为新疆华锐风翰资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1．招标项目所在地区：经济开发区

2．项目规模： 本项目规划总建筑面积为12390.86㎡，其中7#楼建筑面积为7387.81㎡，8#楼建筑面积为5003.05㎡，五层，剪力墙结构，7#号楼高度18.1m，8#楼高度17.1m。

3．招标内容与范围：

三、投标人资格要求

1．企业资质要求：设计资质要求：须具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计丙级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程）专业工程设计丙级及以上资质】；施工资质要求：须具备【建筑工程施工总承包三级及以上资质】；安全生产许可证要求：须具有合格有效的施工企业安全生产许可证；

2．项目负责人资质要求：(1)拟派施工负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合证书（B证)且未担任其他在建项目的项目经理；(2)拟派的设计负责人须具备二级注册建筑师证书。

3．投标其他条件：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业，疆外企业需进疆备案册，且项目班子成员需在备案册内；2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件：(1) 设计资质要求：须具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计丙级及以上资质】或【建筑行业（建筑工程）专业工程设计丙级及以上资质】(2) 施工资质要求：须具备【建筑工程施工总承包三级及以上资质】；(3) 安全生产许可证要求：须具有合格有效的施工企业安全生产许可证；(4) 在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；(5) 如疆外企业中标后，外投标企业应按新疆维吾尔自治区住建厅发布的《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》的规定，登录新疆建筑市场监管和诚信信息一体化平台(简称新疆工程建设云)，网址(http：//jsy.xjjs.gov.c),注册报送企业基本信息和人员信息。3、工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等，未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；且必须满足下列条件：(1) 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(2) 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。(3) 工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。4、企业类似业绩要求：近三年(2022年5月1日至今，工程总承包及施工总承包业绩以竣工验收证明时间为准，设计业绩以合同协议书签订时间为准)类似业绩认定标准：类似业绩指工程设计、施工或工程总承包的建筑工程项目，至少承接过一项类似工程设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。工程总承包及施工总承包业绩提供中标通知书或发包通知书、合同协议书及竣工验收证明材料（工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收表）扫描件，设计业绩提供中标通知书或发包通知书和合同协议书扫描件。5、工程总承包项目经理类似业绩要求：近三年(2022年5月1日至今，工程总承包及施工总承包业绩以竣工验收证明时间为准，设计业绩以合同协议书签订时间为准)类似业绩认定标准：类似业绩指工程设计、施工或工程总承包的建筑工程项目，至少承接过一项类似工程设计业绩或施工总承包业绩或工程总承包业绩。工程总承包及施工总承包业绩提供中标通知书或发包通知书、合同协议书及竣工验收证明材料（工程接收证书或工程竣工验收证书或工程竣工验收表）扫描件，设计业绩提供中标通知书或发包通知书和合同协议书扫描件，所提供业绩证明材料须具有能证明总承包项目经理的信息。6、财务要求：近3年(指 2021年度、2022 年度、2023 年度)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书，成立不满三年的按成立年限提供。若为联合体，则投标牵头人提供（新成立企业不作要求）。7、其他人员要求：(1)拟派施工负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合证书（B证)且未担任其他在建项目的项目经理；(2)拟派的设计负责人须具备二级注册建筑师证书。(3)管理人员需包括施工负责人（具备条件的可由工程总承包项目经理兼任）、技术负责人、施工员、质检员（或质量员）、安全员、材料员、资料员、预算员（造价员或注册造价师）等。8、本次招标接受联合体投标。联合体最多 2 家单位（包括联合体牵头人，施工单位为联合体牵头人。9、信誉要求：1.投标人没有处于被责令停业状态；2.投标人没有处于财产被接管、破产状态；3.投标人没有被建设主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在新疆维吾尔自治区建设市场投标资格或禁止进入新疆维吾尔自治区建设市场的处罚且处于有效期内。

4．本项目接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1．获取时间： 2025年04月24日 00:00到 2025年05月01日 23:59

2．获取方式：请到巴州公共资源电子交易平台http://xjbzggzy.cn/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件/澄清文件

3．招标文件费用：0.0元

五、投标文件的递交

1．递交截止时间： 2025年05月15日 10:30

2．递交方法：请在巴州公共资源交易平台http://xjbzggzy.cn 加密上传电子版投标文件

六、开标时间及地点

1．开标时间：2025年05月15日 10:30

2．开标方式：电子化

3．开标地点：巴州政务服务和公共资源交易中心（地址：库尔勒市索克巴格路与香梨大道交汇处巴州住建大厦五楼）

七、其他公告内容

(1) 各投标人应随时关注项目信息并及时在巴州公共资源交易网下载电子版招标文件。(2) 本项目递交投标文件截止时间、计划工期等事宜最终以招标文件为准。(3) 如有必要对招标文件澄清和修改的将在巴州公共资源交易网站及时发布，澄清文件一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。(4) 请各潜在投标人及时关注本项目相关信息的变更情况，否则所造成的一切后果由投标人自行承担责任。(5) 提出异议的渠道：招标代理机构联系方式：注册后查看，开发区属地监管部门联系方式：注册后查看。（按照投诉管理办法首先向招标人投诉，对投诉有异议的或者证据确凿有违法违规情况向监管部门投诉）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为:库尔勒市经济开发区

九、联系方式

2025年04月24日

招标人或其招标代理机构： （签章）